5 Boulevard de l’Oise
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Projet du nouvel ensemble résidentiel - © Séquences Architecture et Urbanisme
Un nouveau souffle pour le 5 Boulevard de l’Oise à Cergy !
Le 5 Boulevard de l’Oise va bientôt se transformer en un projet immobilier moderne et durable porté par le promoteur KEYDEN.
Ce programme ambitieux vise à dynamiser et embellir ce secteur stratégique de l’agglomération de Cergy-Pontoise, s’inscrivant dans une démarche d’amélioration du cadre de vie et de renforcement de l’attractivité du quartier, avec :
- Une architecture pensée pour le confort des habitants, avec une bonne orientation des bâtiments et la réalisation d’espaces verts.
- Une mixité programmatique qui permettra de proposer un parcours résidentiel aux futurs habitants (locatif, accession) tout en favorisant la convivialité.
Ainsi, l’opération prévoit la démolition d’un ancien bâtiment de bureaux qui a notamment accueilli Val d’Oise Habitat, pour laisser place à un nouvel ensemble résidentiel de 9 296 m², composé de 134 logements dont une résidence intergénérationnelle (Les Maisons de Marianne), des logements locatifs intermédiaires et des logements en accession adaptés aux besoins du territoire identifiés dans le Plan Local de l’Habitat.
Un habitat moderne et de qualité
Les futurs résidents bénéficieront de deux bâtiments contemporains :
- Un bâtiment A en R+5 à R+7, offrant une architecture épurée et une meilleure intégration dans l’environnement urbain, notamment avec le quartier des Plants.
- Un bâtiment B en R+7, situé le long du boulevard de l’Oise, apportant une nouvelle dynamique visuelle au quartier.
- Des logements diversifiés favorisant la mixité générationnelle.
Un cadre de vie agréable et verdoyant
L’un des atouts majeurs du projet réside dans la place accordée aux espaces verts et aux aménagements paysagers:
- Plus de 2 100 m² d’espaces végétalisés, dont :
- 972 m² de véritables espaces plantés
- 528 m² d’espaces verts sur dalle avec une épaisseur de sol de 60 cm
- 1 245 m² de toitures végétalisées, contribuant à la biodiversité et à la gestion des eaux de pluie
- 80 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
- Des cheminements piétons en béton stabilisé pour une circulation douce
- Des dalles végétalisées sur les circulations de secours et pour une meilleure gestion des eaux pluviales
Stationnement et accessibilité
Le programme prévoit deux niveaux de stationnement souterrain, privé, sous le bâtiment A, avec un accès depuis le boulevard de l’Hautil, limitant ainsi l’impact des voitures en surface à la seule présence des places de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite, et en libérant l’espace pour des aménagements paysagers.
L’info en plus
La réhabilitation a été étudiée mais n’était pas possible en raison de la proximité avec le faisceau du RER qui nécessite des dispositifs constructifs spécifiques pour neutraliser les vibrations et les nuisances acoustiques. La démolition / reconstruction a donc été privilégiée pour assurer le confort des futurs logements, au-dessus du RER.
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